1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
横浜市南区
59.8万円/㎡
前年比+4.8%
ポートハイム弘明寺第2
神奈川県横浜市南区六ツ川二丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩28分
1990年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
1,133万円
21.0万円/㎡
524
930
1,336
1,742
AI査定結果
推定相場価格
1,133万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
930万円〜1,336万円
17.2万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ポートハイム弘明寺第2
990万円（18.3万円/㎡）/ 3階 / 54㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 990万円 | 18.3万円 | 3階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,130万円 | 20.9万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/08/08 | 1,250万円 | 23.1万円 | 4階 | 54㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,330万円 | 24.6万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ポートハイム弘明寺第2 横浜市南区六ツ川二丁目 | 弘明寺駅28分 | 990万円 | 18.3万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/05 | セントヒルズ上大岡 横浜市南区別所六丁目 | 弘明寺駅25分 | 1,250万円 | 27.3万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/09 | 日神パレス上大岡 横浜市南区別所七丁目 | 上大岡駅3分 | 1,050万円 | 20.1万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/04 | 東急ドエルアルス上大岡西 横浜市南区別所五丁目 | 上大岡駅27分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズマンション六ツ川第3 横浜市南区六ツ川四丁目 | 弘明寺駅30分 | 880万円 | 16.1万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | ダイアパレス上大岡第7 横浜市南区別所四丁目 | 上大岡駅20分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 49.93㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/30 | セザール弘明寺 横浜市南区六ツ川二丁目 | 弘明寺駅25分 | 1,100万円 | 21.7万円 | 50.61㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/23 | サングレイス弘明寺弐番館 横浜市南区六ツ川三丁目 | 弘明寺駅27分 | 1,290万円 | 25.6万円 | 50.42㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/12 | ニックアーバンハイム上大岡 横浜市南区別所四丁目 | 上大岡駅15分 | 1,380万円 | 26.1万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセル弘明寺西 横浜市南区永田山王台 | 弘明寺駅10分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/10 | ワコーレ弘明寺 横浜市南区中里三丁目 | 弘明寺駅8分 | 1,170万円 | 18.6万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | クリオ井土ケ谷参番館 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅21分 | 1,480万円 | 26.7万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | クリオ井土ケ谷弐番館 横浜市南区永田東一丁目 | 井土ケ谷駅12分 | 1,600万円 | 26.9万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/04/29 | グラン・ドムール永田北 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅23分 | 1,310万円 | 26.4万円 | 49.63㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | 永田町サンハイツ 横浜市南区永田北二丁目 | 井土ケ谷駅12分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2020/11/20 | ワコーレ清水ケ丘公園 横浜市南区南太田四丁目 | 井土ケ谷駅7分 | 990万円 | 21.9万円 | 45.3㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | オーシャンハイツ 横浜市南区高砂町二丁目 | 南太田駅5分 | 1,500万円 | 26.9万円 | 55.73㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、横浜市南区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は横浜市南区の平均と比較して69.4%割安です。